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お部屋探し 豆知識 賃貸編 株式会社シークエステート

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賃貸のお部屋探しで、「結局私の住みたい部屋はどこにあるの~((+_+))」と嘆かれた方少なからずいらっしゃると思います。
お部屋探しの迷子にならないためのポイントを今回はご紹介させていただきます♬

お部屋探しの事前準備

お部屋探しはご自身の住みたい賃貸物件の希望や求める事をじっくりと考えると素晴らしい物件に出会えます。

住みたい地域・エリアを決めましょう!


部屋を探す際に、どこに住みたいかをはっきりさせる事がまず大切です。何件も物件を見学した後に住環境(治安等も含め)がで、「結局私の住みたい部屋はどこにあるの~((+_+))」と嘆かれた方少なからずいらっしゃると思います。
お部屋探しの迷子にならないためのポイントを今回はご紹介させていただきます♬
お部屋探しの事前準備‼
お部屋探しはご自身の住みたい賃貸物件の希望や求める事をじっくりと考えると素晴らしい物件に出会えます。

住みたい地域・エリアを決めましょう!
部屋を探す際に、どこに住みたいかをはっきりさせる事がまず大切です。何件も物件を見学した後に住環境(治安等も含め)が気に入らなければ、見学したことが全て無駄になってしまうからです。

●あなたの通勤・通学・行動エリアをよく考えて、エリアや絞って探しましょう。
●駅から徒歩でどれ位距離を歩けるか・通勤時間を何分で設定するか等
●実際に物件を見に行く前に、住みたい駅に降りてみて周辺を歩いてみるのも良いですね♬その町に住んでいる人の雰囲気、商業施設や飲食店やスーパーやコンビニの場所の場所、銀行や郵便局の場所を見てみましょう。


家で調べてみるのと実際に見るのとでは、雰囲気が大分違う事が多く、歩いてみることで、色々な事がわかってきます。また平日と休日・朝と夜で雰囲気が違う街もあるかもしれません。

あなたのお部屋探しの条件を決めよう!


住みたい場所が決まったらどんな条件でお部屋を探すかをよく考えてみましょう。


●家賃は月にいくらまで支払えるか
●マンションなら共益費も含めて考えましょう‼
 エレベーター・オートロックがあれば、共益費が高くなる場合があります。
●契約金(初期費用)はいくらまで用意できるか。
●いつから住みたいか
●何人で住みたいか
●ペットの飼育や車・バイク・自転車の駐車、駐輪をしたいか。
このような条件をまとめる事によって物件が絞られてきます。

どんな部屋に住みたいか決めよう‼


 あなたが住みたいお部屋を想像してみましょう。あなたの中で譲れない条件があるはずです。
新居で生活する自分をイメージしてみてください。
●駅からの距離、部屋の広さ、階数、構造、日当たり等の基本的な条件
●オートロック、バストイレ別、独立洗面台、ガスコンロ、収納の大きさ、
 エアコン等設備的な条件。
それに優先順位をつけていくと、上からベスト3までがあなたの絶対条件になります。
 優先順位の上からベスト3があなたの必須条件になります。これだけは譲れないという条件を明確にハッキリとしておきましょう。


条件が決まったら実際にお部屋を探してみましょう‼



 お部屋探しは引っ越ししたい日の約1.5ヶ月前から遅くても3週間前に始めるのが良いでしょう。
 たとえばお部屋探しをご希望の引っ越し日の2ヶ月以上前から探してしまうと、契約の際に設定できる引っ越し日は申込日より約1ヶ月後となります。
早く探すと、その分の前家賃が発生してしまい、初期費用がかさんでしまいます。現在住んでいるお部屋の家賃との兼ね合いも考えなければならないので、ご希望の引っ越し日の約1.5ヶ月前頃から探し出すのをお勧めします。

どうしてもその部屋にしたい場合は今借りている部屋との二重家賃を覚悟するしかないでしょう。
一般的に家賃は月収の3分の1程度が目安とされています。いくら気にいった部屋があったとしても家賃が高すぎると大変です。自分の経済状況に合った部屋を探しましょう。
以上のポイントを押さえて問題がなければ、実際にお部屋探しを始めましょう‼

さて、こちらの情報はお役に立てたでしょうか?
物件の事以外にもお気軽にご相談ください♪

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